Litis Propor CEPLE
Corte de Apelaciones de Valparaíso · Civil
Reajuste mínimo de la renta, multa por atraso y cargas del arrendatario
Lo que resolvió la Corte
La Corte resolvió que, sin negociación anual acreditada, rige el reajuste mínimo pactado; que la multa diaria por atraso opera automáticamente; y que la arrendataria debe pagar gastos comunes y consumos hasta la restitución (artículo 6° de la Ley N° 18.101) y las contribuciones. Confirmó la sentencia con declaración.
Materias tratadas
- Contrato de arrendamiento regido por la Ley N° 18.101
- Valoración de la prueba conforme a las reglas de la sana crítica
- Reajustabilidad de la renta pactada ante la falta de negociación entre las partes
- Multa diaria por atraso en el pago de la renta
- Distinción entre mejoras necesarias y mejoras locativas para efectos de compensación
- Obligación del arrendatario de solventar gastos comunes y consumos básicos hasta la restitución (artículo 6° de la Ley N° 18.101)
- Obligación de mantener al día el pago de contribuciones conforme al contrato
- Artículo 186 del Código de Procedimiento Civil
Datos del fallo
- Tribunal
- Corte de Apelaciones de Valparaíso
- Área
- Civil
- Texto íntegro (PDF)
- Disponible para suscriptores
- Resumen extenso
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